Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Grundstück mit Abrissgebäude (Bj. 1900 / kein Denkmalschutz) verfügt über ca. 482 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet (Mittags und Abendsonne), befindet sich in attraktiver Lage und bietet eine Gartenseite mit unverbaubarem & traumhaftem Blick direkt in die „Altlußheimer Rheinauen“.
Zur Straßenseite hin ist das Grundstück derzeit mit einem eingeschossigen Wohngebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Scheune, die durch eine Garage bzw. eine Durchfahrt vom Wohnhaus getrennt ist bebaut. Die Gebäudeteile können entweder teilweise erhalten und erweitert werden ODER (empfohlen) als Abrissgebäude, abgerissen und mit einem Neubauprojekt bebaut werden. Denkbar wäre hier die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Dies wurde vom Verkäufer beim zuständigen Bauamt bereits erfragt. Nähere Informationen und Möglichkeiten sind hier jedoch vom entsprechenden Käufer direkt und selbst mit dem Bauamt zu klären.
Lage
Das Angebotene Grundstück ist optimal an die Infrastruktur Altlußheims angeschlossen.
Südlich des Grundstücks liegt das Zentrum Altlußheims. Hier finden Sie neben den entsprechenden Post- und Bankfilialen auch Eisdielen, Bäckereien, Metzger und Restaurants sowie einen Weinfachhandel. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die im Ort ansässigen Kindergärten, sowie die Grundschule und die Realschule. Weitere Schulzentren können mit dem durch Altlußheim fahrenden Bus problemlos erreicht werden.
Nördlich und ca. 3 Fahrminuten entfernt liegt die B39, über die Sie sowohl nach Speyer als auch nach Wiesloch/ Walldorf direkten Anschluss haben und auch die Autobahnen A 61, A 6 und A 5 erreichen können.